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Maison à vendre 4 pièces - 102 m2 VERGEZE - 30

Ref : 3236

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
553 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 4 pièces - 102.0 m2 - VERGEZE - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 L'Agence Des Garrigues
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Description

À vendre à Vergèze. Dans un environnement privilégié, cette charmante villa traditionnelle de qualité vous offre un cadre de vie idéal avec ses 102 m² habitables et sa parcelle clôturée de 480m². Cette jolie maison dispose d'une cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour, 3 chambres et une jolie salle d'eau. Profitez de moments de détente autour de la piscine privée, tout en bénéficiant du confort moderne avec une climatisation réversible, et panneaux solaires permettant la revente de la production.

La maison est bien sécurisée grâce à son système d'alarme et dispose d'une excellente isolation avec murs et double vitrage. Située à seulement 300 mètres de l'arrêt de bus Vergèze - Avenue des Garrigues (ligne 136), elle offre un accès facile aux transports en commun. De plus, la gare de Vergèze Codognan est à seulement 13 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Contactez-nous pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 102 m2
  • Surface habitable : 102 m2
  • Surface terrain : 480 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour (31,5 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Salle deau (5,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre 3 (8 m2)
    • Dégagement 1 (5,8 m2)
    • Chambre 2 (15,7 m2)
    • garage (32,1 m2)
    • Dressing (3,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz + climatisation réversible radiateur + climatisation electrique et chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Alarme
  • Climatisation réversible
  • Entretien piscine
  • Sonnette
  • Portail automatisé
  • Piscine
  • Panneaux photovoltaïques
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : cuisine (ixina), le jardin a été entièrement paysagé, et le tour de la piscine carrelé
  • Taxe foncière : 1584 €

À proximité

  • Commerces
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  • Ecole
  • Collège

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9716kWh/m2.ankg CO2/m2.an16 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 29/01/2025

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