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Maison à vendre 4 pièces - 80 m2 UCHAUD - 30

Ref : 3138

249 900 €

  • Honoraires charge vendeur
553 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 80.0 m2 - UCHAUD - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 L'Agence Des Garrigues
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Description

Découvrez ce magnifique T4 très lumineux à Uchaud, entièrement refait à neuf et prêt à accueillir votre famille. Avec ses 80 m² de surface habitable, cette maison offre trois chambres spacieuses, parfaites pour le confort de chacun. Profitez d'un jardin privé de 160 m2, ce terrain est piscinable , idéal pour vos moments de détente en plein air. Vous disposerez également de deux places de stationnements.

La maison est équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. L'isolation avec murs et double vitrage assure une efficacité énergétique optimale.

Située à seulement 200 mètres de l'arrêt de bus Uchaud - Cheval Blanc, desservi par les lignes 133, 135 et 136, cette maison bénéficie d'une excellente accessibilité. Les commodités sont à proximité avec des supermarchés comme ALDI et Netto à seulement 2 minutes en voiture. Les écoles et de nombreux commerces, restaurants, boulangeries et boucheries sont également facilement accessibles.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à Uchaud !

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Vue globale

  • Surface totale : 104,7 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 160 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (28 m2)
    • Buanderie (2,0 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • couloir (8,9 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Balcon (9 m2)
    • Terrasse (17 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel climatisation + radiateur inertie. electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage
  • Barbecue
  • Climatisation réversible
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1314kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 28/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900,0 € et 1280,0 € pour 2021
Bien proposé par Audrey delon EI, agent commercial (RSAC 921701910)

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