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Maison à vendre 4 pièces - 97,84 m2 MILHAUD - 30

Ref : 3121

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
566 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 97.84 m2 - MILHAUD - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 L'Agence Des Garrigues
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Description

À saisir ! Charmante villa de plain-pied située dans un quartier calme de Milhaud.
Cette maison offre une grande pièce à vivre lumineuse de plus de 43 m², une véranda et une piscine sans vis-à-vis sur un terrain de plus de 350 m².
Avec ses 3 chambres, son bureau et une salle d'eau; cette villa est habitable sans travaux. Le salon est équipé d'une cheminée, garantissant une ambiance chaleureuse. Dotée d'une Clim ainsi que d'une PAC Air-eau, elle vous garantira un confort optimum.
Profitez également d'un stationnement ombragé pour votre confort.

Idéalement située, vous trouverez à proximité un arrêt de bus, des écoles, et de nombreux commerces situés à quelques minutes.

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Vue globale

  • Surface totale : 153,2 m2
  • Surface habitable : 97,8 m2
  • Surface terrain : 315 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Salon (21,3 m2)
    • Sejour + cuisine (22,7 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Véranda (12,6 m2)
    • Bureau (7,7 m2)
    • Local cumulus (11,3 m2)
    • Pièce rangement (5,8 m2)
    • Cour (22 m2)
    • Cour 2 (14,0 m2)
    • Terrasse (11,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatisation + radiateur + cheminée electricité
  • Eau chaude : Ballon. thermodynamiques
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1917 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1083kWh/m2.ankg CO2/m2.an47 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 28/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810,0 € et 1130,0 € pour 2021

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