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Maison à vendre 2 pièces - 87,67 m2 UCHAUD - 30

Ref : 3112

212 000 €

  • Honoraires charge vendeur
553 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 2 pièces - 87.67 m2 - UCHAUD - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 L'Agence Des Garrigues
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Description

À vendre: Charmante maison à Uchaud (30620), idéale pour une personne seule ou un couple. Cette maison de 87.67m² habitable sans travaux, offre une belle pièce de vie lumineuse. Vous trouverez une chambre de 21.54m² ainsi qu'un espace bureau. Profitez de belles journées ensoleillé grâce à son extérieur cocooning de 44m² le bien à également une terrasse au premier étage.


Située à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Uchaud - Cheval Blanc (lignes 133, 135 et 136) et à 3 minutes de la gare de Uchaud, cette maison bénéficie d'une excellente accessibilité.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste. Les écoles primaires et maternelles du Groupe scolaire docteur Yves Liotard sont à quelques minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant charme de l'ancien et confort moderne. Contactez-nous pour plus d'informations!

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Vue globale

  • Surface totale : 90,1 m2
  • Surface habitable : 87,7 m2
  • Surface terrain : 44 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (21,6 m2)
    • Cuisine (23,3 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • Chambre (21,5 m2)
    • Bureau (9,8 m2)
    • Arrière cuisine (5,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Cour

Général

  • Rue
  • Chauffage : Clim + convecteur climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 793 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 700,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1725kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 23/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190,0 € et 1660,0 € pour 2021
Bien proposé par Audrey delon EI, agent commercial (RSAC 921701910)

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