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Maison à vendre 5 pièces - 104 m2 CODOGNAN - 30

Ref : 2994

345 000 €

  • Honoraires charge vendeur
566 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 5 pièces - 104.0 m2 - CODOGNAN - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 L'Agence Des Garrigues
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Description

À Codognan, dans un quartier calme, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 104m² habitable sans travaux. Idéale pour une famille, elle offre 3 chambres spacieuses, un vaste séjour-cuisine de 50m², et une piscine chauffée pour vos moments de détente. La cuisine d'été et une dépendance complèteront les prestations de cette maison. Le grand garage peut accueillir un camping-car, et permet d'accéder à une cave à vin. Proche des commodités, et des écoles. A voir absolument !

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Vue globale

  • Surface totale : 158,7 m2
  • Surface habitable : 104 m2
  • Surface terrain : 555 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour - Cuisine (49,7 m2)
    • Degagement (1,7 m2)
    • Cave (3,4 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Degagement 2 (1,4 m2)
    • Salle deau (2,4 m2)
    • Cuisine été (10,8 m2)
    • Chaufferie
    • Degagement 3 (3,0 m2)
    • placard ds dégagement (0,8 m2)
    • Salle deau 2 (5,3 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Buanderie (3,4 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Annexe (9,1 m2)
    • garage (36 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim et gaz climatisation réversible + radiateur electrique et chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Climatisation réversible
  • Piscine
  • Sonnette
  • Forage
  • Portail automatisé
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : non Année rénovation: 2017
  • Travaux à prévoir : non
  • Taxe foncière : 1200 €

À proximité

  • Ecole
  • Gare
  • Collège
  • Commerces

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14315kWh/m2.ankg CO2/m2.an93 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 28/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350,0 € et 1930,0 € pour 2023
Bien proposé par Anaïs dentrebecq EI, agent commercial (RSAC 814055109)

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